Funtap
REITs знизилися протягом тижня, що закінчився 22 вересня, оскільки занепокоєння щодо підвищення ставок спричинили розпродаж, особливо вплинувши на певні підсектори.
ФРС проведено ставки стабільні, але основна маса чиновників все ще бачу ще одне підвищення процентної ставки в 2023 році. Ставка занепокоєння щодо зростання викликали розпродажі в галузі з нещодавно запущеними VanEck Office та Commercial REIT ETF (NYSEARCA:СТІЛ) впав на 4,8% у день свого дебюту в четвер, Reuters сказав у звіті.
Найбільше впав офісний підсектор, знизившись на 9,48% порівняно з минулим тижнем. Диверсифікований REIT WP Carey (WPC) оголосив що він планує вийти з офісного сектору, продавши більше половини своєї офісної нерухомості та помістивши інші в нову компанію, яка буде виділена як окрема публічна REIT. Цього тижня акції впали на 9,65%.
Диверсифікований підсектор був ще одним великим відстаючим показником, впавши на 9,04% за тиждень. Водночас найменший спад серед підгалузей спостерігався у спеціальностях та охороні здоров’я.
Очікується, що запропоновані урядом мінімальні стандарти персоналу для будинків для престарілих підвищать експлуатаційні витрати та навантаження на центри для престарілих. Але навряд чи вони знижуватимуть рейтинги REITs у сфері охорони здоров’я, Fitch Ratings сказав у звіті.
Sabra Health Care REIT (SBRA) було оновлено аналітика Jefferies Джо Дікштейна про «значний потенціал зростання» в операційному портфелі нерухомості старших компаній. Також аналітик розпочав висвітлення CareTrust (CTRE), яка також інвестує в житло для кваліфікованих медсестер і людей похилого віку з рейтингом “Купити”.
Примітно, що цього тижня всі підсектори впали, знизивши індекс FTSE Nareit All Equity REITs на 5,48%, а Dow Jones Equity All REIT Total Return Index на 5,39%.
Індекс FTSE NAREIT Mortgage REITs знизився на 4,55%, тоді як більш широкий індекс нерухомості впав на 6,03%.
Для порівняння S&P 500 впав на 2,93% W/W.
Ось огляд ефективності підсектору: