Кваркот
REITs закінчили тиждень зниженням, оскільки пауза в переговорах щодо обмеження боргу вплинула на настрої ринку навколо цього сектора.
Індекс FTSE Nareit All Equity REITs впав на 2,35% за тиждень, тоді як S&P 500 зріс на 1,65%.
Чим ширше індекс нерухомості знизився на 2,37%, а індекс іпотечних REIT підвищився на 2,45%.
Усі три основні фондові індекси США впав до мінімуму сесії в п’ятницю після новин про те, що переговори про підвищення боргу федерального уряду на 31,4 тис. дол. США перервалися.
Дефолт заборгованості завдасть шкоди REITs з державним ризиком, глава Morgan Stanley US REITs, Рон Камдем, сказав в інтерв’ю CNBC.
Менше 10% REITs у секторі мають державний ризик. У деяких REIT офісів є державні установи як орендарі, а деякі REIT у сфері охорони здоров’я мають доступ до кваліфікованих медсестер, які покладаються на виплати Medicare та Medicaid для відшкодування, зазначив Камден.
Згідно з інтерв’ю, якщо буде досягнуто компромісу, сектор REIT може дещо процвітати.
Найбільше відстали інфраструктурні REITs, знизившись на 3,74% порівняно з минулим тижнем. Далі слідували REITs для охорони здоров’я та самостійного зберігання.
Водночас інвестиційні інвестиційні фонди готелів вийшли за межі, здобувши 0,41% у вартості. Ось огляд ефективності підсектору: