Грант Кардоне розширює свій поштовх до стратегії, яка пов’язує біткойн із прибутковою нерухомістю, позиціонуючи цей підхід, оскільки ринок житла в США стикається зі зростаючою політичною та нормативною невизначеністю на тлі того, що президент Дональд Трамп знову наголошує на доступності.
Інвестор і підприємець у нерухомість виклав стратегію в нещодавньому інтерв’ю Fox Business, описуючи планує об’єднати великі житлові комплекси з біткойн-холдингами, токенізувати власність і, зрештою, зробити структуру публічною як єдину торгову машину.
Як Cardone перетворює грошовий потік квартири на біткойн
Кардоне сказав, що стратегія поєднує два контрастних активи, щоб збалансувати ризик і прибутковість.
З одного боку – багатоквартирне житло, яке забезпечує постійний грошовий потік через дохід від оренди та розглядається кредиторами як низькоризикове, тоді як біткойн пропонує ліквідність, але супроводжується нестабільністю цін.
Пов’язуючи ці два аспекти, Кардоне сказав, що доходи від оренди поступово використовуються для купівлі біткойнів, створюючи структуру, яка генерує передбачуваний дохід, з часом постійно збільшуючи доступ до цифрового активу.
В інтерв’ю Кардоне сказав, що його фірма вже виконує модель у масштабі. Він назвав багатоквартирний проект вартістю 366 мільйонів доларів придбаний від банкрутства від Blackstone, пояснюючи, що такі активи можна токенізувати в сотні мільйонів одиниць, дозволяючи інвесторам брати участь лише з одним доларом.
Кардоне зазначив, що токенізація усуває географічні та капітальні бар’єри, які зазвичай обмежують доступ до великих угод з нерухомістю, відкриваючи участь інвесторам за межами Сполучених Штатів або тим, хто не має шестизначного мінімуму.
Ця стратегія не є теоретичною, оскільки Cardone Capital вже управляє понад 14 000 квартирами в США та активами на суму приблизно 5,1 мільярда доларів США, а також постійно додає біткойни до свого балансу.
У червні 2025 р. фірма розкрила купівлю 1000 BTC на суму трохи більше 100 мільйонів доларів в той час.
До серпня він додав ще 130 BTC в рамках угоди рефінансування прив’язана до своєї власності на річці Маямі, вирішивши залучити власний капітал і забезпечити борг за ставкою 4,89%, а не купувати обмеження процентної ставки.
Фірма заявила, що планує отримати до 4000 BTC, що помістить її в число найбільших корпоративних власників, які не займаються майнінгом.
Модель біткойн-власності Cardone з’являється на тлі змін у житловій політиці США
Кардоне сформулював підхід як відмінний від чистого Казначейські компанії Bitcoinякі зазвичай покладаються на випуск боргових зобов’язань або акціонерного капіталу для накопичення криптовалюти без операційного бізнесу.
Навпаки, він стверджує, що житло створює постійний грошовий потік незалежно від ринкових циклів.
У листопаді Кардоне нещодавно сказав запущено Майно на 366 одиниць у поєднанні зі 100 мільйонами доларів у біткойнах може принести приблизно 10 мільйонів доларів річного чистого операційного доходу, кошти, які він планує реінвестувати в додаткові покупки BTC.
Час, коли Кардоне поштовхнув, стався в той момент, коли житлова політика повертається до центру політики США.
7 січня президент Трамп сказав він намагатиметься заборонити великим інституційним інвесторам купувати більше односімейних будинків, стверджуючи, що корпоративне володіння вибиває американців з житла.
Трамп також сказав, що більше деталей буде оприлюднено на Всесвітньому економічному форумі в Давосі.
Адміністрація наполягала на зниженні вартості запозичень, а також іпотечних ставок падіння приблизно до 6% на початку січня після того, як Трамп заявив, що Fannie Mae і Freddie Mac отримали наказ купити іпотечні облігації на 200 мільярдів доларів.
Ставки є найнижчими з кінця 2022 року, що сприяє збільшенню продажів існуючих будинків четвертий місяць поспіль, навіть якщо ціни залишаються високими.
Кардоне сказав Fox Business, що його команда обговорювала з політиками пом’якшення обмежень щодо житла, включаючи розширення пільг щодо приросту капіталу при продажу житла та розширення правил амортизації бонусів.
Пост Grant Cardone робить ставку на біткойн-нерухомість, оскільки Трамп планує змінити житлове будівництво — чого очікувати вперше з’явився на Криптоновини.