Джастін Пейджет
За даними Асоціації іпотечних банкірів, оприлюдненими в середу, минулого тижня рефінансування іпотеки в США зросло найбільше з перших днів пандемії, оскільки витрати на позики продовжували знижуватися.
Індекс refi зріс на 34,5% до 889,3 і більше ніж дворічний максимум. За тиждень, що закінчився 9 серпня, кількість іпотечних заявок на купівлю житла збільшилася найбільше з першого тижня червня на 2,8%.
«Поки що зниження процентних ставок по іпотечному кредиту зробило набагато більше для підвищення рефінансування, ніж купівельний попит», — заявили в Renaissance Macro Research в X пост. RenMac зазначив, що рефінансування зросло на 118% порівняно з минулим роком, тоді як заявки на кредити на покупки скоротилися приблизно на 8%.
Дані MBA показали, що ставка контракту на 30-річну фіксовану іпотеку знизилася до 6,54% з 6,55% на попередньому тижні. 15-річна фіксована іпотечна ставка впала на 7 базисних пунктів до 5,96%, найнижчого рівня з травня 2023 року.
Зниження іпотечних ставок минулого тижня відбулося як прибутковість 10-річних казначейських облігацій (US10Y) впав до найнижчої точки року, хоча з тих пір він дещо відновився. Учасники ринку очікують, що Федеральна резервна система почне знижувати ставки на вересневому засіданні.
MBA опитуванняякий проводиться щотижня з 1990 року, охоплює понад 75% усіх роздрібних заявок на житлову іпотеку в США.