Funtap
За тиждень, що закінчився 17 листопада, індекс REIT зріс на фоні сценарію «ймовірного збільшення ставок більше не буде» та стабільних результатів прибутку за 3 квартал.
Економічні дані продовжували підтримувати сценарій припинення підвищення ставок Федеральним резервом. Домобудівник, справжній нерухомість, особливо іпотечні акції REIT підскочив після Звіт ІСЦ за вівторок свідчить про те, що інфляція продовжує знижуватися. Кажуть, що інвестори збільшують ставки на те, що ФРС закінчила підвищувати ставки та може навіть почати їх знижувати у другому кварталі 2024 року.
Крім того, сектор розміщено прибутки були вищими, ніж очікувалося, у більшості секторів нерухомості. Серед REITs, які надали оновлені рекомендації, 82% підвищили свій прогноз.
На відміну від 2-го кварталу, який показав кілька поганих звітів і несподівано круті орієнтири та скорочення дивідендів, не було серйозних «бомби» в цьому сезоні прибутків, шукає Alpha автор Hoya Capital сказав.
Примітно, що більші гравці прагнуть консолідувати сектор, диверсифікувати класи активів і збільшити масштаб. Очікується, що у 2024 році розпочнеться стратегічне злиття фондових акцій REIT, зареєстрованих на публічній біржі, сказав Сенді Мак, керівник корпоративного відділу юридичної фірми Corrs Chambers Westgarth, сказав в ексклюзивному інтерв’ю Street Talk.
Цього тижня індекс FTSE Nareit All Equity REITs виріс на 4,37% порівняно з минулим тижнем, тоді як індекс Dow Jones Equity All REIT Total Return Index зріс на 4,46%. Індекс FTSE NAREIT Mortgage REITs виріс на 4,44%. Real Estate Select Sector SPDR ETF зріс на 4,59% за тиждень.
Тим часом S&P 500 відносно відстав із зростанням на 2,24%.
Office REIT Peakstone Realty Trust (PKST), іпотека REIT Hannon Armstrong Sustainable Infrastructure Capital (ХАСІ) і готель REIT Ashford Hospitality Trust (AHT) були найбільшими приростами за тиждень.
Серед підсекторів найбільше зросли інфраструктурні REIT, за ними йдуть офісні REIT. Підсектор офісів особливо зріс після звіту дослідження Fitch Ratings показав що банкрутство WeWork навряд чи вплине на зайнятість підсектору.
Ось огляд показників підсектору за тиждень: