Rmcarvalho
REITs показали незначне зростання напередодні сезону звітності за 3 квартал.
Зокрема, Citi повторено свою надмірову позицію щодо сектора нерухомості на початку цього місяця, посилаючись на те, що фундаментальні показники виглядають позитивно, а оцінка акцій є «переконливою».
«Нам продовжує подобатися необов’язковість, яку надає сектор, якщо побоювання щодо підвищення ставок зменшаться. Фундаментальні показники залишаються загалом стабільними щодо тенденцій прибутку та маржі», — зазначає Citi у нещодавній записці для інвесторів.
Фінансова установа дала нейтральну оцінку настроям у секторі, заявивши, що протягом літа короткострокові позики знизилися. Він також підкреслив, що відносна динаміка сектору слабка і що RSI зараз перепроданий.
За тиждень, що закінчився 13 жовтня, індекс FTSE Nareit All Equity REITs зріс на 0,96%, тоді як Dow Jones Equity All REIT Total Return Index зріс на 0,91%.
Для порівняння, більш широкий Real Estate Select Sector SPDR ETF виріс на 1,51%, а іпотечні REITs знизилися на 1,59% порівняно з минулим тижнем.
Mortgage REIT Hannon Armstrong Sustainable Infrastructure Capital (ХАСІ), office REIT Office Properties Income Trust (OPI) і охорона здоров’я REIT Ventas (відеомагнітофон) були одними з найбільших приростів тижня.
Retail REIT Wheeler Real Estate Investment Trust (WHLR) був серед найбільших програшів.
Серед підсекторів найбільше подорожчала інфраструктура, яка зросла на 3,94% порівняно з минулим тижнем.
Hotel REITs були найбільшими програшами тижня. Підсектор впав на 0,97%. Настрої навколо підсектору негативні, але останнім часом вони стали менш ведмежими, оскільки перспектива вищої процентної ставки має менш значний вплив на фундаментальні показники/оцінку готелів, відповідно до нещодавня дослідницька записка Baird Research.
Слідом за тижневими показниками йде Industrial. Сектор стикається з більшою вакантністю, і очікується, що зростання орендної плати продовжуватиме сповільнюватися до кінця 2023 року та до 2024 року. Уповільнення знайшло відображення в REITs: акції впали на 2,2% з початку року та на 7,6% за останній місяць, Baird Research. сказав в іншому звіті.
Ось огляд показників підсектору цього тижня: