Світлана Зихмантович
REITs завершили тиждень зростанням, як і інші основні індекси, завдяки оптимізму щодо сильної економіки.
FTSE Nareit All Equity REITs виріс на 0,68% порівняно з минулим тижнем, а Dow Jones Equity All REIT Total Return Index на 0,69%.
Для порівняння S&P 500 виріс на 0,82% за тиждень.
Більш широкий індекс нерухомості зріс на 0,72%.
Зокрема, індекс FTSE NAREIT Mortgage REITs зріс на 2,26%.
Довгострокові іпотечні ставки досягнуто їхній найвищий рівень з 2001 року, але REITs виграли від ознак триваючої економічної сили.
Голова Федеральної резервної системи Джером Пауелл і президент Європейського центрального банку Крістін Лагардобидва вказали, що ставки залишатимуться обмежувальними стільки, скільки буде потрібно.
Крім того, дані про робочі місця показав що первинні заявки на безробіття за тиждень, що закінчився 19 серпня, знизилися на 10 тис. до 230 тис. проти очікуваних 241 тис. і порівняно з 240 тис. на попередньому тижні. Зменшення звернень по безробіттю відбувається другий тиждень поспіль.
Крім того, дані показали, що більше половини акцій REITs повідомили про перевищення FFO у другому кварталі.
Із загалом 115 REITs проаналізовано S&P Global Market Intelligence, 71 повідомило про перевищення FFO, а 19 повідомило про FFO відповідно до консенсусних оцінок.
Згідно з даними, REIT центрів обробки даних були явним переможцем за результатами другого кварталу. Приватний капітал допоміг підсектору розвиватися в останні роки, але нові IPO можуть бути на горизонті, нещодавній звіт Bisnow сказав.
Центри обробки даних також виросли найбільше серед підсекторів REIT протягом тижня. Підгалузь зросла на 3,15% у вартості.
Далі йшла спеціальність, збільшившись на 2,91%.
Підсектор готелів і роздрібної торгівлі відстає, знизившись на 3,27% і 1,62% відповідно порівняно з минулим тижнем.
Ось огляд ефективності підсектору: