Антоніо_Діас
eXp World Holdings (EXPI) запас знизився на 10% на торгах у вівторок у другій половині дня після того, як BTIG присвоїв рейтинг «Продати» акціям нерухомості, починаючи з огляду на житловий брокерський сектор.
Навпаки, компас (КОМП) запас отримав 3,6% після BTIG присвоїв акціям рейтинг «Купити». Re/Max Holdings (RMAX), Anywhere Нерухомість (БУДИНОК), і Дуглас Елліман (ДУГ) отримали Нейтральні оцінки. ReMax (RMAX) +0,3%будь-де (БУДИНОК) +3,1%і Дуглас Елліман (ДУГ) -1,2%.
«Існує три ключові дебати щодо простору, який наближається до 2-го півріччя 2023 року: 1) траєкторія існуючих продажів житла; 2) тенденції відходу агентів/рахунків; і 3) величина тиску розподілу», що стосується комісій, пише аналітик BTIG Сохам Бонсле. в примітці для клієнтів. “Ми вважаємо, що Компас (КОМП) має хороші можливості для вирішення всіх трьох дебатів, тоді як eXp Realty (EXPI) можуть спостерігатися сповільнення росту та продуктивності агента.
Bhonsle очікує, що деякі агенти покинуть цю галузь, оскільки пандемія нерухомості охолоне. Це ставить RMAX у кращу позицію, ніж EXPI, оскільки агенти RMAX у середньому продуктивніші, ніж агенти EXPI. Утримання агентів буде більш важливим для традиційних брокерів, ніж кількість агентів, оскільки обсяги можуть «суттєво змінитися, якщо переїдуть команди високопродуктивних агентів», сказав він.
Аналітик очікує, що щодо розподілу комісії деякі агенти віддадуть перевагу моделі з високим розподілом, такій як eXp (EXPI), щоб максимізувати свої прибутки на меншому ринку, «в той час як інші побачать переваги у високому рівні підтримки, відомих брендах і технологіях, які можуть запропонувати більш традиційні брокери», — сказав Бонсле.
компас (КОМП) може спостерігати нижчий тиск розподілу в 23/24 фінансових роках через нижчі стимули для агентів і більшу кількість 50% топ-50% агентів, які зазвичай отримують приблизно на 900 базисних пунктів нижче, ніж топ-25% агентів, зазначив він. .