Індія просуває законопроект про токенізацію, щоб відкрити нерухомість на мільярд доларів для середнього класу — чи буде він прийнятий?

Цього тижня парламент Індії сперечався про введення токенізації активів у офіційну правову базу країни, оскільки законодавці обговорювали, чи може часткова цифрова власність розширити доступ до багатства, зберігаючи при цьому капітал вдома.

Говорячи У Раджа Сабха у вівторок член парламенту Рагхав Чадха закликав уряд представити спеціальний законопроект про токенізацію, який дозволить розділяти такі активи, як нерухомість, інфраструктурні проекти та інтелектуальну власність, на цифрові одиниці та купувати невеликими порціями.

Чадха назвав пропозицію заходом фінансової доступності, проводячи паралель із єдиним платіжним інтерфейсом Індії, який змінив повсякденні платежі, знизивши бар’єри для доступу мільйонів користувачів.

Чи може токенізація розширити багатство для середнього класу Індії, чи регулювання стримує це?

Чадха сказав законодавцям, що середній клас Індії залишається в основному обмеженим ощадними рахунками, строковими депозитами та взаємними фондами, з незначним впливом на активи, які зазвичай дають вищі довгострокові прибутки.

Він стверджував, що токенізація може дозволити звичайним інвесторам купувати невеликі пакети акцій в офісних будівлях, автомагістралях та інших капіталомістких проектах, а також забезпечувати більш швидку ліквідність, не покладаючись на брокерів або складну паперову роботу.

Він закликав до спеціального законодавства та регуляторної пісочниці, яка дозволила б тестувати нові моделі під наглядом, а не нав’язувати існуючим і часто невідповідним правилам.

З населенням оцінюється з приблизно 1,46 мільярда людей і середнім віком менше 30 років, у країні різко скоротилася крайня бідність, яка зараз оцінюється приблизно на 1% за орієнтовним показником 2,15 дол. США на день.

Більш широкі показники бідності все ще демонструють значні розриви, однак їх більше ніж чверть населення перебуває за межею бідності з доходом нижче середнього.

Лише менша частина багатства домогосподарств активно використовується на фінансових ринках, залишаючи обмежений простір для диверсифікації в такі активи, як вуглецеві кредити, інфраструктура чи комерційна власність.

Ранні спроби токенізації з’явилися, оскільки регулятори закликають до обережності

Прихильники токенізації кажуть, що часткове володіння може знизити мінімальні пороги інвестицій і залучити частину цього незадіяного капіталу для більш продуктивного використання.

Критики відзначають, що коло людей, здатних суттєво брати участь, залишається обмеженим рівнем доходу та нерівною фінансовою грамотністю.

Індія вже має перші експерименти в цьому просторі. в ПОДАРУНОК містутакі платформи, як Tokeny і Terazo працював на регульованих токенізованих структурах нерухомості, як правило, з використанням транспортних засобів спеціального призначення та публічних блокчейнів, таких як Polygon.

Ці зусилля діють відповідно до існуючих правил цінних паперів і віртуальних цифрових активів, а не єдиного закону про токенізацію.

Резервний банк Індії та Рада з цінних паперів і бірж Індії мають обидва дозволено обмежені пілотні проекти, але наголосили на обережності, особливо щодо захисту інвесторів і ризику розрахунків.

Імпульс на державному рівні зростає, але Індія відстає в токенізації активів

Імпульс також надійшов від урядів штатів. У листопаді головний міністр Махараштри Девендра Фаднавіс сказав держава працювала над структурою, яка могла б вивільнити приблизно 50 трильйонів рупій незадіяного капіталу шляхом оцифрування передачі активів, зокрема на ринку нерухомості Мумбаї.

Оголошення слідувало за RBI розкриття інформації що його оптові пілотні програми цифрової валюти центрального банку для фінансових інструментів підвищили ефективність розрахунків, що підсилило інтерес до інфраструктури на основі блокчейну.

Незважаючи на цю активність, Індія все ще відстає від країн, які швидше просунулися в токенізації активів.

Такі юрисдикції, як ОАЕ, Сінгапур, Німеччина, Гонконг тощо Сполучені Штати прийняли більш чіткі правові стандарти дозволяючи регульованим платформам пропонувати часткове володіння роздрібним інвесторам.

У Дубаї, наприклад, пілотні проекти токенізації власності зменшили точки входу від мільйонів дирхамів до кількох тисяч, у той час як сінгапурський Project Guardian зосередився на структурах інституційного рівня, які згодом можна масштабувати для громадськості.

Індійські політики побоювалися діяти занадто швидко, посилаючись на складні права власності на землю, розрізнені державні закони та проблеми з конфіденційністю даних.

Результатом є те, що токенізація залишається вузькою за обсягом, навіть якщо впровадження криптовалюти на масовому рівні є високим.

Пост Індія просуває законопроект про токенізацію, щоб відкрити нерухомість на мільярд доларів для середнього класу — чи буде він прийнятий? вперше з’явився на Криптоновини.