Стівен Брашир/Getty Images Entertainment
Ціни на продаж будинків у США досягли а свіжий рекорд за весь час дев’ятий тиждень поспіль, незважаючи на те, що високі іпотечні ставки продовжували перешкоджати попиту на купівлю житла, онлайн-брокерська компанія Redfin (NASDAQ:RDFN) повідомляється в четвер.
Середня ціна продажу житла в США досягла рекордного рівня $397 482 протягом чотирьох тижнів, що закінчилися 7 липня. Це на 4,7% більше, ніж рік тому, що є найбільшим річним зростанням за більш ніж чотири місяці. Зверніть увагу, що тижневі дані ринку житла від RDFN охоплюють 2015 рік.
Історично низький рівень запасів залишався одним із ключових чинників високих цін на житло, компенсуючи негативний вплив високих іпотечних ставок на продаж житла та заявки на купівлю іпотеки.
Але забігаючи вперед, Redfin (RDFN) виявили деякі ознаки того, що зростання цін на житло незабаром може втратити оберти. Наприклад, звичайний будинок продається на 0,4% менше, ніж його запитувана ціна, вперше з 2020 року типовий будинок продається за нижчою ціною на початку липня. Крім того, лише 32% будинків продаються вище запитуваної ціни, знизився порівняно з 36% рік тому, і це найнижча частка в цю пору року з 2020 року.
Ще однією ознакою того, що зростання цін може втрачати швидкість у найближчі місяці, є зростання запасів, хоч і низький за минулий рік. Нові оголошення зросли на 7,3% порівняно з роком раніше, а загальна кількість будинків на продаж зросла на 18,3%.
Redfin’s (RDFN) національні показники включають дані з понад 400 районів метрополітену США та базуються на будинках, які перераховані та/або продані протягом періоду.