Новий звіт консультації з нерухомості Savills Hong Kong свідчить про те, що професіонали, які працюють у секторах криптовалют та хедж -фондів, відіграють ключову роль у підтримці ринку оренди житла Гонконгу, який продовжує боротися через слабкі традиційні джерела попиту.
Згідно Дослідження СавіллсаЛінзингова активність у першій чверті 2025 року залишалася зосередженою в Коулуні та в нижчих кронштейнах оренди, навіть коли емігранти почали повертатися з Сінгапуру.
У звіті зазначалося, що традиційні розкішні анклави на острові Гонконг залишалися відносно приглушеними, при цьому мінімальна лізингова діяльність зафіксована в цих районах.
Експати криптовалюта та хедж -фонду керують новою хвилею попиту на оренду в Гонконзі
Джек Тонг, директор компанії Savills Research & Consultancy, заявив, що нова хвиля орендарів з материкового Китаю та експатріантів, які працюють у хедж -фондах, та криптовалютна промисловість спричинила цю зміну.
Савіллс зазначив, що в Q4 2024 р. Розкішна орендна плата в Коулуні зросла на 3,9%, а орендна плата на острові Гонконг знизилася на 0,2%.
Помітна оренда включала квартиру на 1478 квадратних футів на Остіні в Західному Ковюні, яка орендувала за 75 500 доларів США (приблизно 9 700 доларів США) на місяць.
Урядова підтримка сектору віртуальних активів сприяла припливу.
З моменту розгортання політики в жовтні 2022 року Гонконг видав 10 ліцензій на віртуальні торгові платформи, включаючи три схвалення лише у 2025 році.
Бульси, нью-йоркська криптовалюта, був серед нещодавно затверджених, відзначаючи першу міжнародну платформу, яка отримала схвалення Гонконгу.
Член законодавчої ради та технологічний підприємець Джонні Нг Кіт-Чонг заявив, що понад 1000 фірм, пов’язаних з криптовалютою, переїхали до Гонконгу з 2022 року, що ще більше збільшує попит на офіс та житловий простір.
“Перспективи є перспективним”, – додав він, зазначивши зростання потреб у наймі серед бірж та блокчейн -компаній.
Сектор хедж -фондів також сприяє стягненню оренди. Savills цитував Point72 Management Asset Leasing чотири поверхи в Хендерсоні в Центральному, тоді як кількісна торгова фірма Джейн Стріт взяла на себе попередній простір Point72 у Chater House.
Еміграції з Європи та США повернулися до регіону, щоб скористатися нестабільністю ринку у Великому Китаї та Японії.
Багато хто орендує нові квартири на острові Гонконг з щомісячними бюджетом між 60 000 HK та 80 000 HK.
Старші керівники, що переїжджають із сім’ями, шукають більші будинки у висококласних районах, таких як піковий або середній рівень, бюджети коливаються від 100 000 доларів до 200 000 доларів США на місяць.
Один розкішний будинок на Маунт -Келлетт -роуді орендував за 420 000 доларів США щомісяця, повідомляє Savills.
Тим часом, материкові китайські підприємці віддають перевагу обслуговуваним квартирам за їх гнучкість.
Ці ділові мандрівники витратили понад 100 000 доларів США на місяць на тимчасові резиденції в престижних розробках, таких як Four Seasons та Rosewood на проживання від трьох -шести місяців.
Як повідомлялося, Гонконг буде Введіть більш детальну рамку політики віртуальної активності До кінця року, коли місто продовжує вдосконалювати свій підхід до Web3 та пов’язаних з ними технологій, заявив у понеділок фінансовий секретар Пол Чан.
Виступаючи на фестивалі Гонконгу Веб3, Чан заявив, що майбутня заява про політику розшириться на попередні зобов’язання уряду, зосереджуючись на використанні Web3 для покращення традиційних фінансових послуг.
Пост Савіллс каже, що працівники криптовалют та хедж -фондів підвищують ринок оренди Гонконгу, говорить Савіллс з’явився першим на Cryptonews.