ArLawKa AungTun/iStock через Getty Images
Великі акції нерухомості розпочали другу половину 2024 року з незначних тижневих втрат, незважаючи на оптимізм навколо зниження ставок, оскільки стан сектору впливав на настрої.
S&P 500 просунутий 1,95% з минулого тижня, з дані про ринок праці підтверджують необхідність зниження процентної ставки Федеральною резервною системою. Імовірність зниження ставки на 25 базисних пунктів у вересні зараз становить 72,0%, порівняно з 47,0% на початок червняінструмент CME FedWatch показав.
REITs отримали вигоду від зниження песимізму інвесторів. Індекс FTSE Nareit All Equity REITs, що включає всі REITs, що підлягають оподаткуванню, з більш ніж 50% загальних активів у кваліфікованих активах нерухомості, зріс 0,06% щотижня.
Проте, Real Estate Select Sector SPDR ETF та Dow Jones Equity All REIT Total Return Index знизилися на 0,29% і 0,23%відповідно.
Значна частина сектору комерційної нерухомості продовжує погіршуватися, зростаючи показники простроченої заборгованості та падіння вартості нерухомості. Речі, швидше за все, значно погіршаться, перш ніж покращаться, вважає аналітик Seeking Alpha Брет Дженсен сказав в нещодавньому дослідницькому звіті.
Ринок CRE продовжує стикатися з проблемами через високі відсоткові ставки та зростання пропозиціїтоді як ринок житла є дефіцит пропозиції.
Сіті знижено домашні будівельники Леннар (LEN) і Д. Р. Хортон (DHI) до нейтрального від “Купити” на пом’якшення житлової активності цього літа.
Роздрібний продавець меблів для дому RH (RH) визнав який був «найскладнішим ринком житла за три десятиліття», і попередив, що «перспективи монетарної політики, що постійно змінюються, продовжуватимуть тиснути на ринок житла протягом другої половини 2024 року і, можливо, до 2025 року».
Іпотечні заявки впав цього тижня як ставки відскочив назад.
Під час перших президентських дебатів у виборчому циклі 2024 року між президентом Джо Байденом і колишнім президентом Дональдом Трампом Байден пообіцяв зниження цін на житло та збільшення акцій. Але тема житла піднялася лише двічі під час дебатів, маючи на увазі, що житло, швидше за все, не буде фокусом, Realtor.com сказано в статтіпосилаючись на економіста Ральфа Маклафліна.
«У цій країні все ще занадто багато домогосподарств, які відчувають незахищеність житла та страждають від біди, і надто мало дискусій на національному рівні про це», — сказав Маклафлін.
XLRE побачив чистий відтік $161,31 млн цього тижня порівняно з припливом на суму $213,57 млн минулого тижня дані постачальника інформаційних рішень VettaFi показав.
Шукаю Альфу Кількісний рейтинг система змінила свою рекомендацію щодо ETF на “Продавати з утримання”, поки Аналітики SA оцініть фонд як Купуйте. Тим часом Citi Research говорить індекс S&P 500 має ще більше можливостей для зростання, і він виділив нерухомість як сектор, у якому він має надлишкову позицію.
SBA Communications (SBAC), Host Hotels & Resorts (HST), Weyerhaeuser (WY), Simon Property Group (САУ) і властивості VICI (VICI) були головними програшами S&P 500 нерухомості цього тижня. Альсет (AEI), Логістичні властивості Америки (ЛПА) і La Rosa Holdings (LRHC) були іншими значними програшами сектора.
Ось огляд показників підсектору за тиждень: