Різна фотографія
За даними порталу оренди RentCafe, середній розмір нових квартир у США зафіксував найбільше падіння у 2022 році, оскільки на ринок вийшло більше студій і однокімнатних квартир.
Середня площа квартир у 2022 році склала 887 кв. футів проти 917 кв. футів роком раніше, повідомляє портал, використовуючи дані дочірньої компанії RentCafe Yardi Matrix. Це означає 54 кв. падіння з 10 років тому.
Це сталося після двох років поспіль збільшення середнього розміру квартир, протягом 2020 і 2021 років, коли розробники скорегували плани поверхів для розміщення домашніх офісів під час пандемії.
«З одним із найвищих рівнів будівництва за півстоліття, рік ознаменувався потребою в більшій кількості житла по всій країні», — зазначили в RentCafe.
Частка студій і однокімнатних квартир досягла історичного максимуму в 57% від загальної кількості квартир, побудованих минулого року.
Відповідно до січневого Національного звіту Zumper Rent Report, зменшення площі квартир відбувається внаслідок повільного уповільнення зростання цін на оренду. Національний індекс оренди однокімнатних квартир впав на 0,3% порівняно з попереднім місяцем до 1492 доларів. Водночас національний індекс для двокімнатних квартир протягом січня залишився без змін сказав.
Південь очолював список за середнім розміром квартир у 2022 році – 993 кв. футів. Але орендарі тихоокеанського північно-західного регіону мали найменшу кількість площі – лише 776 кв. футів, згідно з RentCafe. аналіз.
З точки зору міст, Таллахассі, штат Флорида, мав найбільші квартири в минулому році – 1182 кв. футів, пропонуючи 295 кв. футів більше порівняно з середнім показником по країні.
Тим часом у 2022 році Сіетл пропонував найменші квартири площею 659 кв. футів. У технічному центрі Вашингтона зафіксовано зниження площі квартир на 5% порівняно з 10-річною давниною.
Квартири REIT включають: Житловий капітал (EQR), Independence Realty Trust (IRT), спільноти AvalonBay (АВБ), Camden Property Trust (CPT), і Apartment Income REIT (AIRC).
Раніше продажі нових будинків несподівано зросла в січні.