Мей Лім/iStock через Getty Images
REITs продемонстрували неоднозначну ефективність цього тижня, оскільки проблеми з капіталом, з якими стикається сектор, вплинули на настрої, але позитивний прогноз приніс полегшення.
Індекс FTSE Nareit All Equity REITs трохи підвищився порівняно з минулим тижнем, на 0,80%. Для порівняння S&P 500 виріс на 0,39%.
Справжній Індекс SPDR ETF Estate Select Sector зріс на 0,84%, а індекс іпотечних REITs зріс на 2,28% за тиждень.
Останні банкрутства банків роблять За даними Національної асоціації інвестиційних фондів нерухомості, доступність капіталу для комерційної нерухомості посилюється.
Рейтинги Fitch опущений його прогноз сектору REIT у США на 2023 рік погіршиться з нейтрального через посилення умов кредитування.
Органічний ріст сповільнюється у всьому секторі, а жорсткіші ринки капіталу тиснуть на комерційну нерухомість і настрої.
Але на позитивній ноті Ліза Кауфман, керівник відділу глобальних рішень LaSalle Investment Management, сказав під час конференції інвесторів Nareit’s REITweek: 2023 6 червня, що через 12-24 місяці ринкова капіталізація індексу REIT буде «суттєво вищою», ніж сьогодні, завдяки поєднанню придбань, нових випусків акцій та підвищення курсу.
REITs отримають привабливу вартість капіталу в 2024 році і в результаті зростуть, заявив виконавчий віце-президент Green Street і глобальний керівник консультативного відділу Дірк Аулабо під час конференції для інвесторів.
За тиждень, що закінчився 9 червня, ось огляд показників підсектору: